Estimation théorique
Chemin d’Eau,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Eau,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 9999 | RUE DES BIBASSIERS | 3 | 120 | 442 | 219350€ | 1828€ |
2022-11-02 | 41 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 70 | 237 | 48474.8€ | 692€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 51 | 261 | 50552.8€ | 991€ |
2022-12-19 | 43 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 70 | 325 | 52354.7€ | 748€ |
2020-02-18 | 23 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 56 | 290 | 49005€ | 875€ |
2021-07-22 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184440€ | 2975€ |
2021-01-28 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184970€ | 2983€ |
2021-01-29 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-05-14 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2020-12-07 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2019-07-10 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 211372€ | 3409€ |
2020-12-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 222725€ | 3592€ |
2021-02-08 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 305820€ | 3219€ |
2020-11-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 319995€ | 3368€ |
2021-07-05 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2019-05-15 | 48 | CHE CHEVALIER | 4 | 106 | 645 | 370000€ | 3491€ |
2022-06-16 | 10 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 4 | 146 | 1574 | 725000€ | 4966€ |
2020-11-30 | 149 | CHE CHEVALIER | 4 | 157 | 709 | 438000€ | 2790€ |
2021-06-22 | 39 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2021-10-13 | 58 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 116 | 422 | 250000€ | 2155€ |
2021-03-24 | 4 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 142 | 405 | 418795€ | 2949€ |
2019-10-25 | 0 | CHE CHEVALIER | 4 | 101 | 947 | 170500€ | 1688€ |
2019-09-20 | 84 | CHE DES GREVILEAS (ST G HTS) | 3 | 60 | 322 | 79000€ | 1317€ |
2021-04-09 | 65 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 82 | 515 | 87000€ | 1061€ |
2021-07-16 | 61 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 77 | 360 | 297000€ | 3857€ |
2019-11-25 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 367620€ | 5178€ |
2022-08-05 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 453420€ | 6386€ |
2020-09-02 | 61 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 6 | 133 | 390 | 259200€ | 1949€ |
2020-12-22 | 48 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 71 | 426 | 218255€ | 3074€ |
2021-01-15 | 17 | CHE CHEVALIER | 5 | 131 | 554 | 280000€ | 2137€ |
2019-11-19 | 0 | BERNICA | 4 | 130 | 246 | 250000€ | 1923€ |
2019-08-30 | 0 | BERNICA | 4 | 130 | 339 | 400000€ | 3077€ |
2022-07-21 | 0 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 4 | 141 | 833 | 438500€ | 3110€ |
2023-04-13 | 119 | RUE DU CENDRAGON | 3 | 81 | 1030 | 508800€ | 6281€ |
2023-05-23 | 19 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 95 | 684 | 420000€ | 4421€ |
2022-11-23 | 6 | RLE THERESE SOA | 4 | 100 | 635 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-12 | 12 | ALL DU PALMIER ROYAL | 5 | 116 | 451 | 411500€ | 3547€ |
2021-09-28 | 70 | RUE DU CENDRAGON | 5 | 85 | 521 | 205000€ | 2412€ |
2022-01-24 | 13 | CHE GREVILEAS | 4 | 103 | 830 | 571935€ | 5553€ |
2022-04-20 | 0 | BERNICA | 4 | 100 | 275 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 169 | CHE CHEVALIER | 4 | 74 | 280 | 280500€ | 3791€ |
2020-04-14 | 646 | CHE LIGNE BERTHAUT | 3 | 73 | 80 | 165300€ | 2264€ |
2020-05-13 | 14 | ALL DU PALMIER ROYAL | 4 | 122 | 589 | 335000€ | 2746€ |
2020-05-13 | 18 | ALL DU PALMIER ROYAL | 2 | 50 | 261 | 250000€ | 5000€ |
2020-04-02 | 5 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 104 | 421 | 161000€ | 1548€ |
2019-12-19 | 11 | IMP DES PENSEES | 4 | 98 | 0 | 302800€ | 3090€ |
2020-11-26 | 3 | IMP DES PENSEES | 4 | 95 | 0 | 223160€ | 2349€ |
2022-03-08 | 5 | IMP DES PENSEES | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2019-12-26 | 598 | CHE LIGNE BERTHAUT | 4 | 98 | 0 | 280900€ | 2866€ |
2020-04-02 | 7 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 105 | 408 | 161000€ | 1533€ |
2020-01-30 | 28 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 119 | 0 | 225000€ | 1891€ |
2020-09-04 | 28 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 113 | 0 | 219048€ | 1938€ |
2022-12-26 | 56 | RUE DU CENDRAGON | 4 | 71 | 707 | 176750€ | 2489€ |
2019-12-30 | 6 | IMP CITE VERTE | 5 | 143 | 585 | 350000€ | 2448€ |
2022-06-10 | 119 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 128 | 717 | 370000€ | 2891€ |
2021-12-31 | 173 | CHE CHEVALIER | 5 | 72 | 356 | 155000€ | 2153€ |
2020-09-10 | 13 | IMP CITE VERTE | 3 | 127 | 452 | 332490€ | 2618€ |
2020-07-10 | 176 | CHE CHEVALIER | 3 | 82 | 134 | 285000€ | 3476€ |
2020-06-05 | 5 | IMP CITE VERTE | 3 | 83 | 557 | 305655€ | 3683€ |
2022-07-05 | 45 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 1 | 14 | 325 | 185450€ | 13246€ |
2021-09-06 | 28 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 4 | 88 | 485 | 310000€ | 3523€ |
2020-01-22 | 15 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 90 | 731 | 325000€ | 3611€ |
2022-12-05 | 7 | LOT LES TOURTERELLES | 5 | 116 | 777 | 643500€ | 5547€ |
2019-07-24 | 10 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 487 | 200000€ | 2326€ |
2022-03-08 | 28 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 4 | 70 | 393 | 320000€ | 4571€ |
2021-09-10 | 134 | CHE DE LA GIRODAY (B RGE) | 4 | 81 | 491 | 458500€ | 5660€ |
2019-10-17 | 33 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 146 | 323 | 370000€ | 2534€ |
2022-10-11 | 12 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 370 | 270000€ | 3140€ |
2019-09-18 | 31 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 102 | 293 | 403263€ | 3954€ |
2020-08-28 | 50 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 6 | 142 | 258 | 330000€ | 2324€ |
2022-02-21 | 10 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 1898 | 259000€ | 4111€ |
2019-06-20 | 21 | CHE DES CAPUCINES | 5 | 181 | 1388 | 667700€ | 3689€ |
2020-11-23 | 21 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 173 | 967 | 580600€ | 3356€ |
2020-05-26 | 27 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 409 | 270000€ | 3140€ |
2022-07-22 | 3 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 108 | 258 | 411200€ | 3807€ |
2020-04-30 | 8 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 972 | 180000€ | 2857€ |
2022-12-30 | 15 | CHE LACAILLE | 5 | 77 | 728 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE L ILE ROUSSE | 3 | 80 | 900 | 550000€ | 6875€ |
2021-07-07 | 128 | CHE DU PLATEAU VERT | 3 | 102 | 473 | 409780€ | 4017€ |
2021-03-26 | 29 | CHE LACAILLE | 4 | 85 | 651 | 450000€ | 5294€ |
2019-12-31 | 3 | CD 6 - FLEURIMONT | 2 | 26 | 1106 | 170000€ | 6538€ |
2020-12-01 | 9 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 135 | 529 | 442350€ | 3277€ |
2020-08-11 | 66 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 117 | 354 | 425659€ | 3638€ |
2020-12-30 | 37 | LOT LES TOURTERELLES | 6 | 86 | 429 | 320000€ | 3721€ |
2020-05-19 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 386000€ | 4063€ |
2021-07-15 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 445000€ | 4684€ |
2021-04-16 | 42 | CHE LIGNE BERTHAUT | 5 | 107 | 771 | 410000€ | 3832€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES PRUNNELLES | 5 | 121 | 978 | 475000€ | 3926€ |
2022-07-01 | 48 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 0 | 207800€ | 2969€ |
2022-12-21 | 1 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 7 | 144 | 700 | 543500€ | 3774€ |
2021-11-09 | 8 | CHE LACAILLE | 5 | 130 | 540 | 70000€ | 538€ |
2021-06-21 | 59 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 52 | 204 | 258800€ | 4977€ |
2019-11-20 | 2 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 4 | 91 | 1012 | 323000€ | 3549€ |
2021-05-26 | 30 | RTE DE FATIMA | 6 | 144 | 0 | 180000€ | 1250€ |
2020-09-01 | 59 | CHE DES HORTENSIAS | 4 | 105 | 537 | 486950€ | 4638€ |
2020-02-01 | 2 | RUE DE CORSE | 5 | 123 | 883 | 477000€ | 3878€ |
2019-12-23 | 8 | RUE AREGNO | 5 | 132 | 1300 | 605100€ | 4584€ |
2022-07-29 | 46 | FLEURIMONT LES COMBAVAS | 5 | 101 | 421 | 652870€ | 6464€ |
2020-05-29 | 48 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 53 | 474 | 76209.6€ | 1438€ |
2020-04-29 | 40 | RTE DE FATIMA | 7 | 100 | 1026 | 275000€ | 2750€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU FOND MARTIN | 5 | 67 | 565 | 102201€ | 1525€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE CORSE | 4 | 68 | 957 | 600000€ | 8824€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 66 | 450 | 233616€ | 3540€ |
2020-12-21 | 44 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 60 | 422 | 78662.4€ | 1311€ |
2022-03-28 | 14 | IMP DES CYGNES BLANCS | 6 | 145 | 470 | 470000€ | 3241€ |
2020-12-21 | 15 | RUE CLAIR DE LUNE | 3 | 67 | 507 | 105203€ | 1570€ |
2019-08-22 | 9 | RUE AREGNO | 4 | 120 | 752 | 633450€ | 5279€ |
2021-06-30 | 9001 | CHE SUMMER N 2 (EPERON) | 4 | 135 | 1356 | 650000€ | 4815€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES GUEPIERS | 4 | 117 | 667 | 490000€ | 4188€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 101 | 495 | 359000€ | 3554€ |
2021-08-10 | 18 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 451 | 355000€ | 3413€ |
2023-05-30 | 8 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 457 | 460000€ | 4423€ |
2022-10-20 | 3 | RLE DES FRAISIERS | 5 | 142 | 836 | 235000€ | 1655€ |
2021-02-10 | 20 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 450 | 350000€ | 3365€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DE LUMIO | 4 | 100 | 1185 | 762000€ | 7620€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 90 | 472 | 486000€ | 5400€ |
2022-07-27 | 6 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 143 | 1099 | 787750€ | 5509€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 3 | 54 | 425 | 190000€ | 3519€ |
2019-10-10 | 27 | RUE DU FOND MARTIN | 4 | 54 | 469 | 240000€ | 4444€ |
2020-12-18 | 20 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 4 | 140 | 457 | 417000€ | 2979€ |
2022-06-08 | 7165 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 45 | 0 | 229500€ | 5100€ |
2022-04-25 | 8 | LOT CENTRAL PARK | 6 | 160 | 656 | 420000€ | 2625€ |
2022-01-27 | 1 | PLATEAU CAILLOUX | 4 | 151 | 1250 | 930000€ | 6159€ |
2019-05-17 | 9 | CHE DES FRERES | 4 | 52 | 500 | 169000€ | 3250€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES EMERAUDES | 3 | 83 | 550 | 650000€ | 7831€ |
2022-09-28 | 68 | RUE CLAIR DE LUNE | 2 | 46 | 323 | 75708.2€ | 1646€ |
2023-06-28 | 84 | RTE DE FATIMA | 4 | 76 | 0 | 225000€ | 2961€ |
2022-12-07 | 84 | RTE DE FATIMA | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2020-12-21 | 46 | RUE CLAIR DE LUNE | 5 | 71 | 372 | 114687€ | 1615€ |
2020-05-04 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 73 | 280 | 180000€ | 2466€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 5 | 157 | 591 | 458650€ | 2921€ |
2020-12-31 | 43 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 120 | 1160 | 1300000€ | 10833€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 110 | 601 | 333452€ | 3031€ |
2022-11-16 | 13 | RUE GAYET | 3 | 80 | 191 | 295000€ | 3688€ |
2023-01-12 | 10 | CHE SUMMER N 2 (EPERON) | 5 | 149 | 1380 | 320000€ | 2148€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES MURIERS | 8 | 176 | 229 | 295000€ | 1676€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 441 | 480000€ | 5714€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 98 | 477 | 589013€ | 6010€ |
2023-01-13 | 22 | AV DES BENGALIS | 4 | 184 | 857 | 500000€ | 2717€ |
2019-12-06 | 13 | RUE CLAUDE PESNEL | 4 | 134 | 463 | 403500€ | 3011€ |
2022-04-11 | 35 | RUE AUBRY | 4 | 56 | 287 | 118000€ | 2107€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE L'ECOLE (FLEURIMONT) | 5 | 97 | 340 | 397720€ | 4100€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 108 | 608 | 250000€ | 2315€ |
2020-09-28 | 12 | CHE GONNEAU | 3 | 57 | 598 | 230000€ | 4035€ |
2022-07-25 | 1 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 117 | 486 | 432500€ | 3697€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 122 | 725 | 586000€ | 4803€ |
2020-07-16 | 89 | RUE DE FLORIMONT | 5 | 75 | 410 | 330000€ | 4400€ |
2021-03-19 | 4 | RUE FLEURIE | 5 | 113 | 761 | 218000€ | 1929€ |
2020-12-21 | 152 | RUE BERNARDIN | 3 | 68 | 565 | 100591€ | 1479€ |
2022-03-01 | 25 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 59 | 1770 | 400000€ | 6780€ |